Studiu de caz: Cum au fost dezumidificate birourile cu pardoseală flotantă după o inundație

Un incident aparent minor – o conductă spartă într-o clădire de birouri – s-a transformat într-o situație care ar fi putut genera daune semnificative. Datorită intervenției rapide și utilizării echipamentelor profesionale de dezumidificare, spațiul afectat a fost complet recuperat în doar șapte zile, fără urme de mucegai sau mirosuri reziduale.

Incidentul

La sfârșitul lunii octombrie 2025, o conductă de alimentare cu apă rece s-a fisurat în tavanul fals al unui etaj superior dintr-o clădire de birouri din București, sectorul 5. Apa s-a infiltrat prin planșeu și a afectat o suprafață de aproximativ 400 m² de birouri open-space și săli de ședință.

Sub pardoseala flotantă — realizată din panouri MDF cu finisaj laminat, montate pe structură metalică și strat de izolație fonică — s-au acumulat între 3 și 5 cm de apă, provocând riscuri de coroziune, umflare a MDF-ului și apariția mucegaiului.
La momentul intervenției, umiditatea relativă a aerului depășea 80%, iar în pardoseală și pereți se înregistrau valori între 65 și 90%, conform măsurătorilor efectuate cu higrometru Gann BL-B2.

Intervenția

Echipa tehnică a acționat în mai puțin de 12 ore de la producerea incidentului, urmând o procedură în trei etape:

1. Evacuarea apei reziduale cu aspiratoare profesionale pentru lichide.
2. Demontarea parțială a panourilor pentru acces substructural și verificarea izolației.
3. Dezumidificare intensivă cu 11 echipamente Aerial AD660, fiecare cu o capacitate de 70 l/zi, poziționate strategic pentru acoperirea uniformă a spațiului.

Pe durata intervenției, parametrii de umiditate au fost monitorizați zilnic, atât în aer, cât și în stratul suport al pardoselii.

Rezultatele

După prima zi, umiditatea aerului a scăzut de la 90% la 70%, iar cea din stratul suport de la 30% la 22%. După o săptămână, valorile au revenit în limite normale: 45% umiditate relativă în aer și sub 20% în pardoseală.

Odată ce mediul s-a stabilizat, echipa a realizat:

• curățarea și dezinfectarea suprafețelor cu soluții biocide anti-mucegai,
• curățarea și tratarea anticorozivă a structurii metalice,
• înlocuirea a 15 m² de panouri MDF deformate,
• verificarea sistemului electric.

La final, pardoseala flotantă a fost reamplasată integral, fără pierderi structurale, iar aerul interior s-a stabilizat la valori optime. Clientul a ales să prelungească perioada de închiriere a echipamentelor pentru o monitorizare suplimentară.

Concluzii

Intervenția rapidă a făcut diferența între o restaurare completă și o pierdere totală a finisajului.
Prin dezumidificare controlată și recircularea forțată a aerului, echipa tehnică a reușit să salveze peste 80% din pardoseala existentă și să prevină dezvoltarea coloniilor de mucegai.

Cazul subliniază importanța planului de reacție la incidente tehnice în clădiri de birouri și a echipamentelor profesionale disponibile imediat pentru închiriere.

Se recomandă, ca măsură preventivă, instalarea de senzori automați pentru detecția scurgerilor și revizia periodică a instalațiilor de apă.

Serviciu recomandat: Închiriere echipamente profesionale de dezumidificare

În astfel de situații, timpul și tehnologia fac diferența.
Echipamentele Aerial AD660, disponibile pentru închiriere prin rețeaua Lifeart, sunt proiectate pentru dezumidificarea rapidă a spațiilor comerciale, industriale sau rezidențiale afectate de infiltrații, inundații sau lucrări de construcție.

Livrare rapidă în 24 de ore, monitorizare tehnică și consultanță pentru alegerea soluției potrivite.

Pentru detalii și solicitări de închiriere:
www.lifeartrentals.ro