Vă este familiară situația în care pe un perete proaspăt zugrăvit reapare acea pată întunecată? Mirosul specific de umiditate, tencuiala care se deteriorează treptat și senzația că problema revine indiferent de reparațiile făcute sunt probleme cunoscute pentru mulți proprietari de clădiri.

În multe cazuri, pereții umezi nu reprezintă doar o problemă de suprafață. În spatele petelor, al tencuielii afectate sau al mirosului de umiditate poate exista o cauză mai profundă, cum ar fi umiditatea capilară. De aceea, alegerea soluției potrivite trebuie făcută după identificarea corectă a cauzei problemei.

Ce metode există pentru tratarea pereților umezi?

1. Injectarea chimică: barieră hidrofugă în zidărie

În cazul acestei metode, peretele este perforat la distanțe regulate, iar în găuri se injectează o substanță pe bază de silicon, rășini sau alți compuși speciali. Scopul este crearea unei bariere hidrofuge care să limiteze ascensiunea apei în zidărie.

Realitatea tehnică:
Injectarea chimică poate fi eficientă în anumite situații, mai ales în zidării omogene, cu structură uniformă. În cazul clădirilor vechi, cu pereți din materiale mixte, piatră, cărămidă veche sau chirpici, distribuția uniformă a substanței poate fi mai dificilă. Golurile interioare, fisurile sau structura neuniformă a zidăriei pot reduce continuitatea barierei, iar rezultatul depinde mult de starea reală a peretelui și de calitatea execuției.

În plus, metoda presupune introducerea unor substanțe chimice în zidărie, aspect care nu este întotdeauna potrivit pentru orice tip de clădire sau pentru orice beneficiar.

2. Tăierea peretelui: intervenție directă asupra structurii

Tăierea peretelui este una dintre cele mai invazive metode. Peretele este tăiat orizontal cu echipamente speciale, iar în spațiul creat se introduc plăci din oțel inoxidabil sau materiale plastice, cu scopul de a bloca fizic ascensiunea apei.

Realitatea tehnică:
Această metodă poate crea o barieră fizică, însă presupune o intervenție majoră asupra clădirii. În funcție de tipul construcției, grosimea pereților și starea structurală a imobilului, lucrarea poate implica riscuri, praf, zgomot și disconfort. În clădirile vechi sau sensibile, o astfel de intervenție trebuie analizată cu atenție, deoarece poate afecta local structura sau finisajele existente.

3. Drenajul: util pentru apa din jurul fundației

O altă soluție frecvent luată în calcul este realizarea unui drenaj în jurul fundației. Aceasta presupune săpături exterioare și montarea unor tuburi de drenaj pentru colectarea și evacuarea apei din jurul clădirii.

Realitatea tehnică:
Drenajul poate fi util în cazul apelor de suprafață, al ploilor abundente sau al acumulărilor de apă din jurul fundației. Totuși, nu rezolvă întotdeauna umiditatea capilară care urcă din sol prin porii zidăriei, mai ales atunci când fenomenul pornește de sub nivelul pardoselii.

În plus, drenajul presupune lucrări exterioare ample și poate afecta curtea, trotuarele, zonele verzi sau alte amenajări existente.

4. Biodry: soluție non-invazivă pentru umiditatea capilară

Dacă analiza pereților arată că problema este cauzată de umiditatea capilară, astăzi există și soluții care nu presupun demolări, tăierea pereților sau injecții chimice. Tehnologia elvețiană Biodry oferă o abordare non-invazivă pentru clădirile afectate de ascensiunea capilară a apei.

Biodry acționează asupra fenomenului de umiditate capilară fără intervenții agresive asupra structurii. Sistemul nu necesită tăierea pereților, nu implică injecții chimice și nu consumă curent electric. Instalarea este rapidă, curată și nu transformă locuința într-un șantier.

Principiul tehnologiei se bazează pe influențarea procesului fizic prin care apa din sol urcă în zidărie. Odată ce ascensiunea capilară este redusă sau oprită, pereții pot începe un proces natural de uscare, monitorizat în timp prin verificări periodice.

Astfel, Biodry nu propune o intervenție mecanică asupra zidului, ci o abordare non-invazivă, adaptată în special clădirilor în care demolările, tăierea pereților sau injecțiile chimice nu sunt dorite.

De ce este importantă diagnosticarea înainte de alegerea soluției?

Pereții umezi pot avea cauze diferite: condens, infiltrații, probleme ale instalațiilor sau umiditate capilară. Fiecare situație necesită o abordare diferită. De aceea, înainte de a investi în reparații, este important să fie identificată corect cauza umidității.

O soluție potrivită nu se alege doar după aspectul peretelui, ci după analiza reală a clădirii, a materialelor, a zonei afectate și a modului în care umiditatea se manifestă.